Как искать недвижимость в Болгарии?

 

  Цены на недвижимость в Болгарии постепенно начинают расти, так что сейчас самый лучший момент для покупки домика на море или в горах. Особенно учитывая, что евро тоже растет, и в ближайшее время падать не собирается. Но как найти наиболее выгодные объекты для сделки?

Вы можете посмотреть недвижимость Болгарии в новом каталоге. Кроме того, проверить ее можно через болгарские поисковики, например, realstates.bg и imot.bg. В них содержатся все сведения о реально продаваемых объектах, будь то дом в Пампорово или квартира в Варне. В этих системах будет вся информация, даже та, что опубликована «только» в местных печатных изданиях: на самом деле она дублируется в Интернете.

Конечно, пользоваться такими поисковиками не очень удобно в силу языкового барьера. Правда, сейчас есть версия и на русском языке, но перевод оставляет желать лучшего. Однако проверить то, что размещено в русскоязычных каталогах, подойдет. С их помощью можно также проанализировать разброс цен на рынке, чтобы не переплатить и не потерять время на подозрительно дешевые предложения, чаще всего являющиеся мошенническими.

В отдельных случаях с помощью самостоятельного поиска можно обойтись без услуг риэлторов, однако на это решаются немногие. Что вполне понятно: без знания специфики местных законов очень трудно понять, не является ли продавец мошенником.

Почему стоит воспользоваться услугами риэлтора?

1. Не будучи жителем Болгарии, вы не знаете тонкостей бюрократических процедур: у кого запросить документы, куда отнести, где заверить, что заверять, а что нет.

2. Информация из поисковых систем всегда приукрашивает информацию о квартире, а риэлтор чаще всего видит её вживую и знает все достоинства и недостатки. Необязательно он раскроет вам их, ведь ему тоже нужно продать недвижимость, чтобы получить свои комиссионные, но для риэлтора выгода не так критична, как для продавца.

3. Риэлтор знает болгарский, в отличие от вас. И хотя языки довольно похожи, вы не поймете, о чём ведут речь чиновники в инстанциях по оформлению бумаг и что говорят представители продавца.

4. Именно риэлторы распространяют большую часть информации о продаваемых объектах.

Для того чтобы быть полностью уверенными в безопасности сделки, стоит нанять адвоката, чтобы он контролировал действия посредника. Это будет стоить дополнительных денег, но гарантирует безопасность сделки: лучше пожертвовать дополнительной сотней-другой евро, чем потом потерять тысячи. Европейцы ведут дела практически исключительно через юридических посредников, а вот русские ими пренебрегают. В результате первые становятся жертвами мошенников в единичных случаях, а вторые породили поговорку «Без русского лоха жизнь плоха».

 

 

вернуться в раздел статей

 

 

«AMT-Group» 1997 - 2015  © Все права защищены.